<div>ALQUILER - LOCAL COMERCIAL / OFICINAS – 436 m² – SAN TELMO<div><br></div><div>Importante local comercial ubicado en el corazón de San Telmo, dentro del reconocido circuito turístico y gastronómico del barrio, a metros de la tradicional Feria de San Telmo y rodeado de restaurantes, bares, galerías de arte, hoteles y comercios que generan un flujo constante de visitantes locales y turistas.</div><div><br></div><div>El inmueble se desarrolla sobre un lote de 12,50 m de frente por 17,50 m de fondo, con una superficie cubierta total de 436 m², distribuido en tres plantas.</div><div><br></div><div>Uno de sus principales atributos es su amplio frente, que le otorga gran visibilidad comercial, acompañado por un estilo arquitectónico con identidad propia, muy alineado con la estética característica del barrio de San Telmo, lo que lo convierte en un espacio con fuerte presencia y atractivo para proyectos gastronómicos o comerciales.</div><div><br></div><div>- Características principales</div><div><br></div><div>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Superficie cubierta: 436 m²</div><div><br></div><div>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Superficie descubierta: 18 m²</div><div><br></div><div>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Dimensiones del lote: 12,50 m x 17,50 m</div><div><br></div><div>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Desarrollado en 3 plantas</div><div><br></div><div>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Baños en cada planta, facilitando su funcionamiento comercial</div><div><br></div><div>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Terraza con potencial de uso para distintos proyectos</div><div><br></div><div>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Excelente estado de conservación</div><div><br></div><div><br>- Potencial de uso:&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Por su configuración, estilo y ubicación, el inmueble resulta ideal para:</span></div><div><br></div><div>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Restaurante o proyecto gastronómico</div><div><br></div><div>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Bar o espacio gastronómico con terraza</div><div><br></div><div>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Oficinas comerciales</div><div><br></div><div>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Showroom o espacio cultural</div><div><br></div><div>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Proyectos vinculados al turismo</div><div><br></div><div><br>- Ubicación estratégica</div><div><br></div><div>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Ubicado en una de las zonas más visitadas de la ciudad, dentro del corredor turístico de San Telmo, con gran tránsito peatonal y excelente exposición comercial.</div><div><br></div><div><br>Una propiedad con presencia, estilo y ubicación privilegiada para desarrollar un proyecto comercial en uno de los barrios más emblemáticos de Buenos Aires.</div><div><br></div><div>???? Consultanos para más información o coordinar una visita.</div><div><br></div></div>

Agostinelli de Gimenez CMCPSI 5839 - CUCICBA 3682

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