<div><div style="line-height: 1.6;">ALQUILER LOCAL COMERCIAL PREMIUM PARQUE STORE CENTER MORENO<div style="line-height: 1.6;">Superficie total 1200 m2<div>Local comercial con posibilidad de fraccionar: 80m2 / 160 m2/ 240m2 /320m2/ 480 m2 / etc.</div><div><br></div><div><div>Ubicación: Acceso Oeste Km 38 – Bajada Roldán (sin peajes)</div><div>Localidad: La Reja, Moreno</div><div>A 100mts de Autopista Acceso Oeste</div><div>Seguridad 24 hs</div><div><br></div></div><div><div>ALQUILER COMERCIAL: U$S 12 x m2&nbsp;</div><div>Frente comercial desde 10 mts. hasta 30 mts lineales (consultar disponibilidad)</div><div><span style="font-size: 14px;">Altura libre bajo losa: 5,20 m</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span><span style="font-size: 14px;">Incluye:</span></div><div>- Acceso al público x calle Roldán</div><div>- Estacionamiento de cortesía para clientes </div><div>- uso de espacio publicitario para marquesina comercial</div><div><br></div></div></div><div style="line-height: 1.6;">Medidas generales:</div><div style="line-height: 1.6;">Frente: 10 m</div><div style="line-height: 1.6;">Profundidad: 40 m</div><div style="line-height: 1.6;">Altura libre bajo losa: 5,20 m</div><div style="line-height: 1.6;"><br></div><div style="line-height: 1.6;"><br></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Características constructivas</span></div><div style="line-height: 1.6;">Estructura 100% de hormigón pretensado</div><div style="line-height: 1.6;">Piso industrial de hormigón de alta resistencia a carga estática, con aislación</div><div style="line-height: 1.6;">Acometidas eléctricas</div><div style="line-height: 1.6;">Iluminación LED interior</div><div style="line-height: 1.6;">Persiana metálica eléctrica</div><div style="line-height: 1.6;">Puerta de emergencia con barral antipánico</div><div style="line-height: 1.6;">Módulos sanitarios</div><div style="line-height: 1.6;">Módulo de oficinas (opcional)</div><div style="line-height: 1.6;">Dock de carga</div><div style="line-height: 1.6;">Playa de maniobras de hormigón iluminada para operación 24 hs</div><div style="line-height: 1.6;">Espacios para estacionamiento y operatoria de camiones</div><div style="line-height: 1.6;">Sistema de prevención y lucha contra incendios</div><div style="line-height: 1.6;">Red de hidrantes interiores y exteriores</div><div style="line-height: 1.6;">Sistemas de bombeo redundantes</div><div style="line-height: 1.6;"><br></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">Usos y valores</span></div><div style="line-height: 1.6;">Uso Depósito / Logística</div><div style="line-height: 1.6;">Valor: USD 8 / m²</div><div style="line-height: 1.6;">Valor comercial:&nbsp;<span style="font-size: 14px;">USD 12 / m²</span></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 14px;">Acceso operativo por calle Roldán</span></div><div style="line-height: 1.6;"><div><br></div></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Opción Comercial (opcional)</span></div><div style="line-height: 1.6;">Frente comercial sobre calle Brio. Roldán</div><div style="line-height: 1.6;">Ubicado a 20 m del puente Acceso Oeste</div><div style="line-height: 1.6;">Valor: USD 12 / m²</div><div style="line-height: 1.6;">Módulos disponibles:</div><div style="line-height: 1.6;">80 m²</div><div style="line-height: 1.6;">160 m²</div><div style="line-height: 1.6;">320 m²</div><div style="line-height: 1.6;"><br></div><div style="line-height: 1.6;">Incluye:</div><div style="line-height: 1.6;">Acceso al público por calle Roldán</div><div style="line-height: 1.6;">Estacionamiento de cortesía para clientes</div><div style="line-height: 1.6;">Uso de espacio publicitario para marquesina comercial</div><div style="line-height: 1.6;"><br></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Servicios del parque</span></div><div style="line-height: 1.6;">Seguridad 24 hs</div><div style="line-height: 1.6;">Vigilancia privada</div><div style="line-height: 1.6;">Servicio nocturno de policía adicional armado</div><div style="line-height: 1.6;">Control de accesos</div><div style="line-height: 1.6;">Sistema CCTV con grabación y monitoreo</div><div style="line-height: 1.6;">Perímetro cercado con alambrado olímpico y barreras infrarrojas</div><div style="line-height: 1.6;">Sistema de control de accesos</div><div style="line-height: 1.6;">Grupo electrógeno para áreas comunes</div><div style="line-height: 1.6;"><br></div><div style="line-height: 1.6;">Comedor equipado:</div><div style="line-height: 1.6;">Microondas</div><div style="line-height: 1.6;">Dispensers de agua fría/caliente</div><div style="line-height: 1.6;">TV cable</div><div style="line-height: 1.6;">Parrillas</div><div style="line-height: 1.6;">Sanitarios y vestuarios con duchas</div><div style="line-height: 1.6;">Estacionamiento gratuito</div><div style="line-height: 1.6;">Servicio de limpieza y mantenimiento de áreas comunes</div><div style="line-height: 1.6;">Balanza sin cargo para locatarios</div><div style="line-height: 1.6;">Alquiler de autoelevadores en planta (tarifa preferencial)</div><div style="line-height: 1.6;">Servicio de desconsolidado de contenedores (tarifa preferencial)</div><div style="line-height: 1.6;">12.000 m² de playa de maniobras de hormigón iluminada</div><div style="line-height: 1.6;">Acceso de camiones 24 hs</div><div style="line-height: 1.6;"><br></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Condiciones comerciales</span></div><div style="line-height: 1.6;">Precio expresado por m²</div><div style="line-height: 1.6;">Tipo de cambio: cotización oficial Banco BBVA Francés</div><div style="line-height: 1.6;">Actualización trimestral según índice IPC</div><div style="line-height: 1.6;">Valores no incluyen impuestos (se adicionan los que correspondan)</div><div style="line-height: 1.6;"><br></div><div style="line-height: 1.6;"><br></div><div style="line-height: 1.6;">Disponibilidad de otras superficies dentro del parque.&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Consultar opciones!</span></div><div style="line-height: 1.6;"><br></div></div></div><br> <br> <br>

Agostinelli de Gimenez CMCPSI 5839 - CUCICBA 3682

Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S.A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S.A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.