Naves Logísticas e Industriales en Alquiler – 5.416 m² – Centro Multicliente Garin<div style="line-height: 1.6;"><br></div><div style="line-height: 1.6;">Excelente oportunidad dentro del Centro Logístico Multicliente Garin, un predio multi-inquilinos de Categoría I y II, ubicado estratégicamente a 1600m de Panamericana Colectora Oeste Km. 36</div><div style="line-height: 1.6;">Ideal para operadores logísticos, industrias limpias, centros de distribución y empresas que requieren infraestructura de primer nivel.</div><div><br></div><div><br></div><div>Categoría I - Vigilancia 24/7 - Construcciones premium AAA</div><div><br></div><div><br></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="text-decoration-line: underline;">NAVE 1</span></div><div style="line-height: 1.6;">Superficie total: 5.416 m2<div>Superficie de nave: 5.148 m2 de nave </div><div>Superficie de oficinas: 268 m2</div><div><br></div></div><div style="line-height: 1.6;">Construcción metálica con columnas y vigas de alma llena, aislación térmica.<div style="line-height: 1.6;">Sistema de detección y combate contra incendios por&nbsp;<span style="font-size: 14px;">hidrantes y rociadores.</span></div><div style="line-height: 1.6;">Piso de hormigón llenado de 20cm de espesor.</div>Altura de techos de&nbsp;<span style="font-size: 14px;">10 a 13,50 metros</span><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 14px;">4 Docks con 2 niveladores</span></div><div style="line-height: 1.6;"><div>3 Cortinas al piso</div>Módulo externo en dos plantas&nbsp;<span style="font-size: 14px;">de oficinas, baños y vestuarios,&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">conectados a la nave.</span></div><div style="line-height: 1.6;"><div><br></div><div>Distancias a principales vías de comunicación:</div><div>Ramal Escobar 1,2km</div><div>Camino del Buen Ayre 15km</div><div><br></div><div>Transporte Público: 87A, 204, 228B, 228D, 228E, 437, 503, Ferrocarril Mitre, Estación Garin a 600mts.</div><div><span style="text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">CONDICIONES</span></div><div><br></div><div>- <span style="font-size: 14px;">ALQUILER =&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">U$s 6,5/m2 (BNA Oficial vendedor billete) + IVA + Expensas</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div>- EXPENSAS = $1100/m2 aprox. (estos<span style="font-size: 14px;">&nbsp;montos son aproximados y varían mensualmente, según los gastos de cada mes)&nbsp;</span>Las expensas incluyen&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Seguridad las 24hs, mantenimiento de espacios comunes, seguros de incendio del predio, mantenimiento de la&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">red de incendio, seguridad e higiene, agua, luz y señalética en espacios comunes, seguro de responsabilidad civil&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">en los espacios comunes, tasa municipal de ABL, ARBA, entre otros.</span></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 14px;"><br></span><div><span style="font-size: 14px;">-&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">DURACIÓN DEL&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">CONTRATO:&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">36 meses.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Prorrogable por 24 meses.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><div>- DEPÓSITO EN&nbsp;<span style="font-size: 14px;">GARANTÍA: En dólares, equivalente&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">a dos meses de alquiler.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">-&nbsp;</span>AVALES:&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Seguro de caución de compañía de&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">primera línea por el plazo de un año,&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">renovable durante toda la duración&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">del contrato.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div>- ACTUALIZACIÓN TRIMESTRAL </div><div>Fórmula Polinómica:</div><div><br></div><div>1) 34% en función de la variación del tipo de cambio entre el peso y el dólares estadounidense medido de conformidad&nbsp;<span style="font-size: 14px;">con el tipo de cambio vendedor publicado por el Banco de la Nación Argentina.</span></div><div><br></div><div>2) 33% en función del índice de costos logísticos s/transporte publicado por el departamento técnico de la Cámara&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Empresaria de Operadores Logísticos(CEDOL s/transporte).</span></div><div><br></div><div>3) 33% en función del índice del costo de la construcción publicado por la Cámara Argentina de la Construcción (CAC).</div><div><br></div><div><br></div></div></div></div> <br>

Agostinelli de Gimenez CMCPSI 5839 - CUCICBA 3682

Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S.A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S.A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.