Naves Logísticas e Industriales en Alquiler – 3.162 m² – Centro Multicliente Garin<div style="line-height: 1.6;"><br></div><div style="line-height: 1.6;">Excelente oportunidad dentro del Centro Logístico Multicliente Garin, un predio multi-inquilinos de Categoría I y II, ubicado estratégicamente a 1600m de Panamericana Colectora Oeste Km. 36</div><div style="line-height: 1.6;">Ideal para operadores logísticos, industrias limpias, centros de distribución y empresas que requieren infraestructura de primer nivel.</div><div><br></div><div><br></div><div>Categoría I - Vigilancia 24/7 - Construcciones premium AAA</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">NAVE 3B</span></div><div><br></div><div style="line-height: 1.6;">Superficie total disponible: 3.162 m²</div><div style="line-height: 1.6;"><br></div><div style="line-height: 1.6;">Construcción metálica a 2 aguas con vigas de alma llena.<div style="line-height: 1.6;">Sistema de detección y combate contra incendios por&nbsp;<span style="font-size: 14px;">hidrantes y rociadores.</span></div><div style="line-height: 1.6;">Piso de hormigón llenado de 20cm de espesor.</div><div style="line-height: 1.6;">Altura mínima 10mts, máxima 13,50mts.</div><div style="line-height: 1.6;">Docks con niveladores, aislación térmica, oficinas, baños y vestuarios.</div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.6;">Expensas aproximadas: $1,100 que incluyen Seguridad las 24hs, mantenimiento de espacios comunes, seguros de incendio del predio,&nbsp;<span style="font-size: 14px;">mantenimiento de la red de incendio, seguridad e higiene, agua, luz y señaletica en espacios comunes, seguro de responsabilidad civil&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">en los espacios comunes, tasa municipal de ABL, ARBA, entre otros.</span><div><br></div><div>Distancias a principales vías de comunicación:</div><div>Ramal Escobar 1,2km</div><div>Camino del Buen Ayre 15km</div><div><br></div><div>Transporte Público: 87A, 204, 228B, 228D, 228E, 437, 503, Ferrocarril Mitre, Estación Garin a 600mts.</div><div><span style="text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">CONDICIONES</span></div><div><br></div><div>- ALQUILER U$s20.553 + IVA + mas expensas.</div><div><div>-&nbsp;<span style="font-size: 14px;">DURACIÓN DEL&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">CONTRATO:&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">36 meses.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Prorrogable por 24 meses.</span></div><div>- DEPÓSITO EN&nbsp;<span style="font-size: 14px;">GARANTÍA: En dólares, equivalente&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">a dos meses de alquiler.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">-&nbsp;</span>AVALES:&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Seguro de caución de compañía de&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">primera línea por el plazo de un año,&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">renovable durante toda la duración&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">del contrato.</span></div><div>- ACTUALIZACIÓN TRIMESTRAL Fórmula Polinómica:</div><div><br></div><div>1) 34% en función de la variación del tipo de cambio entre el peso y el dólares estadounidense medido de conformidad&nbsp;<span style="font-size: 14px;">con el tipo de cambio vendedor publicado por el Banco de la Nación Argentina.</span></div><div><br></div><div>2) 33% en función del índice de costos logísticos s/transporte publicado por el departamento técnico de la Cámara&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Empresaria de Operadores Logísticos(CEDOL s/transporte).</span></div><div><br></div><div>3) 33% en función del índice del costo de la construcción publicado por la Cámara Argentina de la Construcción (CAC).</div><div><br></div><div><br></div></div></div></div> <br>

Agostinelli de Gimenez CMCPSI 5839 - CUCICBA 3682

Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
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