Oportunidad en Flores: Departamento 3 Ambientes Refaccionado<div><br></div><div>Una excelente oportunidad como primera vivienda o inversión, en una zona de alta demanda y constante revalorización.</div><div><br></div><div>Ubicación inmejorable:</div><div><br></div><div>En pleno Flores, a pasos del centro comercial de Av. Avellaneda, con acceso inmediato a múltiples líneas de colectivos (25, 53, 63, 76, 84, 99, 106, 113, 124, 133, 134, 141, 172, 181). Rodeado de colegios, centros de salud, supermercados y espacios verdes.</div><div>Dirección: Aranguren al 2900, a metros de Av. Avellaneda y Av. Nazca.</div><div><br></div><div>El departamento:</div><div>Este 3 ambientes de 46 m² totales combina comodidad, luminosidad y practicidad en el corazón de Flores.</div><div><br></div><div>2 dormitorios con muy buena luz natural.</div><div><br></div><div>Living comedor amplio y confortable.</div><div><br></div><div>Cocina independiente equipada con muebles bajo y sobre mesada.</div><div><br></div><div>Baño completo con bañera.</div><div><br></div><div>Entrada principal y de servicio.</div><div><br></div><div>Pisos de parquet en excelente estado.</div><div><br></div><div>Disposición contrafrente, 5º piso por ascensor.</div><div><br></div><div>Detalles destacados:</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Edificio sólido de 8 pisos (3 unidades por planta).</span></div><div>Expensas actuales: $88.000 (Septiembre 2025).</div><div>Antigüedad: 45 años, bien conservado.</div><div>Apto crédito y apto profesional.</div><div>Refaccionado recientemente, listo para habitar.</div><div><br></div><div>Una opción estratégica para vivir o invertir en uno de los barrios con mayor crecimiento de la Ciudad de Buenos Aires.</div><div><br></div> <br>

Agostinelli de Gimenez CMCPSI 5839 - CUCICBA 3682

Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
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