VENTA OFICINA - 580 M2 – EDIFICIO INTECONS<br><div><br></div><div><br></div><div>-Superficie Oficina: 580 m²<br>-Cocheras: 6 unidades</div><div><br></div><div>El edificio Intecons es una torre corporativa de categoría A+ con espacios modernos y funcionales. Consta de dos subsuelos, planta baja, primer piso con espacios comunes y 22 pisos de oficinas, sumando una superficie total de 32.689 m². La altura libre de las oficinas es de 2,75 metros entre el piso técnico y el cielorraso.</div><div><br></div><div>El acceso de servicio se realiza en el primer subsuelo, donde se encuentra el área de descarga con conexión directa a los ascensores que llegan a todos los pisos.</div><div><br></div><div>-Características del edificio:</div><div>Año de construcción: 2010</div><div>Superficie total: 32.689 m²</div><div>Superficie propia: 16.464 m²</div><div>Superficie de planta promedio: 748 m²</div><div>Cantidad de pisos: PB + 1 (espacios comunes) + 22 (oficinas)</div><div>Hall de acceso en doble altura con pisos y revestimientos de mármol</div><div>Vidrios DVH tonalizados con cámara de aire</div><div>Ascensores: 8 marca Thyssen, distribuidos en 2 baterías de 4</div><div>Grupo electrógeno para el funcionamiento total de los pisos</div><div>Seguridad 24 hs, control de accesos y CCTV</div><div>Sistema contra incendios: sprinklers, detectores de humo, hidrantes y escaleras presurizadas</div><div>Cocheras: 268</div><div><br>-Características de la oficina:</div><div>Aire acondicionado VRV</div><div>Cielorraso suspendido de yeso con iluminación modular</div><div>Piso técnico con cableado integrado</div><div>Sistema contra incendios con detectores de humo y sprinklers</div><div>Área de servicio con office, baños y pallier</div><div>Superficie libre de columnas, lo que permite gran luminosidad y flexibilidad en la distribución</div><div><br></div><div>-Servicios y amenities:</div><div><br></div><div>Planta baja:</div><div><span style="font-size: 14px;">Sala de conferencias con capacidad para 30 personas, con acceso directo desde el lobby</span></div><div>Bar con acceso a espacios semicubiertos y jardines</div><div>Mini cancha de fútbol 5 en los jardines del edificio</div><div>Cocheras de cortesía</div><div><br></div><div>Primer piso:</div><div><span style="font-size: 14px;">Gimnasio con vistas a los jardines y plaza lindera</span></div><div>Vestuarios con duchas</div><div>Salas de masajes y relajación equipadas</div><div>Control de accesos y seguridad:</div><div>Control de accesos vehiculares mediante barreras y tarjetas magnéticas</div><div>Casillas de control de acceso a estacionamientos y cocheras de cortesía</div><div>Portones de cierre perimetral del predio</div><div>Iluminación controlada en áreas comunes y gestión de consumo de electricidad y agua</div><div>Control de accesos peatonales con reja perimetral, escritorio de control en hall de PB y molinetes con tarjeta magnética</div><div>Cámaras de CCTV en sectores comunes</div><div>Sistema de detección y sonido de evacuación de incendios</div><div><br></div><div>-Entorno inmediato:</div><div>El edificio se encuentra en una zona de gran desarrollo en el borde norte de la Ciudad de Buenos Aires, a metros de la intersección de General Paz y Panamericana, por donde circulan más de 600.000 vehículos diariamente. Su ubicación estratégica ofrece accesos rápidos desde todas las direcciones.</div><div><br></div><div>-Transporte público:</div><div><span style="font-size: 14px;">Estaciones de tren: Juan B. Justo y Saavedra</span></div><div>Líneas de colectivos: 60, 15, 21, 117, 57, 28, 71 y 77</div><div>El edificio está ubicado frente al shopping DOT, que complementa la oferta de servicios con bancos, patio de comidas, gimnasio y farmacias.</div><br> <br>

Agostinelli de Gimenez CMCPSI 5839 - CUCICBA 3682

Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
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