<p><br></p><p>VENTA - 5 LOTES - VILLA CRESPO</p><p><br></p><p style="line-height: 1.5;">SUPERFICIE MÁXIMA CONSTRUIBLE: 8.817,8 M2</p><div style="line-height: 1.5;">Superficie vendible :</div><div style="line-height: 1.5;">Departamentos (Nivel +1 a +7): 5870,4 m2</div><div style="line-height: 1.5;">Locales comerciales (PB): 650,3 m2</div><div style="line-height: 1.5;">Cocheras (SS): 35 unidades</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">SUPERFICIE VENDIBLE ESTIMADA: 7.395,7 m2</div><div><br></div><div style="line-height: 1.5;">Frente Uriarte:&nbsp;36,88m</div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Frente Jufre: 34,60</span><div style="line-height: 1.5;">LDP Izq - Der: 26,10m/9,9m - 34,6m</div><div style="line-height: 1.5;">Área: 1217,5m2</div><div style="line-height: 1.5;">Ancho de calle: 17,32m</div><div style="line-height: 1.5;">APH - Ley 3056: Desestimado</div><div style="line-height: 1.5;">Manzana atípica: No</div><div style="line-height: 1.5;">Ley de Pasajes: No</div><div style="line-height: 1.5;">Otra afectación: No</div><div style="line-height: 1.5;">Tipología: Entre medianeras</div><div style="line-height: 1.5;">Altura Distrito: 17,2m</div><div style="line-height: 1.5;">Morfología:&nbsp;<span style="font-size: 14px;">SS+PB+5P+2Ret</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">LFI:&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">25,52m/16,52m - 16m/22,12m</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">PB h:3,2m</span></div><div style="line-height: 1.5;">ENRASE: No</div><div><br></div></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;">- Zona con excelente conectividad y múltiples opciones de transporte.</div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;">- Ubicación estratégica: A pasos de Palermo, con excelente conectividad y accesos.</div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;">- Alta demanda inmobiliaria: La zona está en auge, con creciente interés de inversores y compradores.</div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;">- Rodeado de tendencias: Cercanía a bares, restaurantes, galerías de arte y espacios culturales emergentes.</div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;">- Plusvalía asegurada: La revalorización del área garantiza una inversión sólida y rentable.</div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;">Conectividad:</div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;">- A 2 cuadras de la Av. Córdoba y 4 cuadras de la Av. Corrientes.</div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;">- A 500 metros de la estación Dorrego (Subte B).</div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;">-<span style="font-size: 14px;">A pocos minutos de las estaciones de tren Chacarita (San Martín) y Villa Crespo (San Martín / Urquiza).</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;">- Varias líneas de colectivos en la zona (19, 34, 39, 55, 65, 71, 93, 108, 109, 127, 141, 168, entre otras).</div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;">- Fácil acceso a Avenida Juan B. Justo y Metrobús.</div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Una oportunidad única para desarrollar en una de las zonas más prometedoras de la ciudad.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;">Consultanos para más información!</div><p></p>

Agostinelli de Gimenez CMCPSI 5839 - CUCICBA 3682

Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
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