<div>Oficina Corporativa Premium en Alquiler – Piso Alto de 818 m² en Emblemático Edificio del Centro de Buenos Aires</div><div><br></div><div>Ubicada en el piso 13 de un edificio institucional de gran prestigio en el barrio de San Nicolás, esta oficina ofrece una combinación única de diseño arquitectónico de valor patrimonial, vistas panorámicas, funcionalidad corporativa y excelente conectividad.</div><div><br></div><div>Ideal para empresas que buscan presencia en una zona estratégica y un entorno profesional de alto nivel.</div><div><br></div><div>-Características del Inmueble:<br><br></div><div>Superficie total: 942 m²</div><div><span style="font-size: 14px;">Planta principal: 818 m² de planta libre adaptable</span></div><div><br></div><div>Áreas complementarias: Oficinas privadas, salas de reuniones, espacios de apoyo y servicios</div><div><br></div><div>Diseño flexible, con posibilidad de configuraciones abiertas o espacios cerrados según necesidad</div><div><br></div><div>Vista panorámica de 180° sobre la Ciudad de Buenos Aires</div><div><br></div><div>Gran luminosidad natural gracias a los ventanales de piso a techo en todo el perímetro</div><div><br></div><div>Estilo corporativo con detalles arquitectónicos de categoría y carácter institucional</div><div><br></div><div>-Equipamiento:</div><div>Aire acondicionado central frío/calor</div><div><span style="font-size: 14px;">Red de datos y telefonía instalada</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Instalaciones eléctricas actualizadas</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Baños completos</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Seguridad 24/7, control de accesos y cámaras en todo el edificio</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Cocheras disponibles en el edificio o en sus cercanías (opcional)</span></div><div><br></div><div>-El Edificio:</div><div><br></div><div>Superficie total: 22.000 m²</div><div><span style="font-size: 14px;">Destino original: Banco y Oficinas Corporativas</span></div><div><br></div><div>Diseñado por el prestigioso estudio de arquitectura de MARIO ROBERTO ALVAREZ, el edificio fue concebido con criterios de respeto urbano y patrimonial:</div><div><br></div><div>Retiro de la línea municipal y fachada neutra hacia la Catedral Metropolitana, realzando su valor histórico</div><div><br></div><div>Plantas libres con solo tres columnas estructurales por piso, permitiendo máxima flexibilidad</div><div><br></div><div>Circulaciones y sanitarios ubicados sobre la medianera ciega para optimizar el perímetro iluminado</div><div><br></div><div>Fachadas y cielorrasos modulados para adaptarse a cambios funcionales</div><div><br></div><div>Mínimos espacios comunes para optimizar superficie útil</div><div><br></div><div>-Ubicación Estratégica:</div><div>Situada en el corazón del centro porteño, a metros de la Catedral, de Av. de Mayo, Av. 9 de Julio y Av. Corrientes.</div><div>Excelente conectividad con transporte público:</div><div><br></div><div>Subtes líneas A, B, C y D</div><div><br></div><div>Múltiples líneas de colectivos</div><div><br></div><div>Cercanía a bancos, organismos públicos, centros comerciales, restaurantes y servicios</div><div><br></div><div>Una oportunidad inmejorable para establecerse en un edificio emblemático, con imagen institucional, prestaciones modernas y en la mejor ubicación corporativa de Buenos Aires.</div>

Agostinelli de Gimenez CMCPSI 5839 - CUCICBA 3682

Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
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